16年10月购买宝安镇区小三房，房价315W，费用10W左右，贷款252（高评了而一部分），月供13k，月付利息接近10k。现在快满两年准备出手，房价确实有上涨，挂盘在360左右，但预计成交价在350左右。房价上涨约35W，减去买房时的费用10W，剩25W，减去两年利息剩1W，加上两年的房租，断断续续的大概只有4W多点，减去投资的首付60W+的利息，一毛不剩，再考虑资金在手的机会成本，收益是负的......
永丰乐城售楼部的小编得出的结论：
未来几年大概率也是缓慢上涨的趋势，对于刚需来讲，尽量早下手，房价和购房成本一直是上升的，即使房价本身上升幅度不大，一两年后你的买房成本增加也不少！本文提到的房子，虽然买房的人没赚钱，可是如果现在去买，付出的成本也远远不止两年前的325左右。投资的，即使房价微涨，也基本赚不到钱，需要独到的眼光或者淘到绝对的笋盘。
