一方面是地域房价贬值，未来十年，中国很有可能成为以超大城市为核心的卫星城市群的经济分布，也就是人口分布，象北京为主心的环渤海经济区，以上海为中心的长三角经济区等，这样一来，资本人力等资源都会进入中心经济区，而那些非经济中心的区域里，比如中西部地区四五线城市，前二十年里也随着房地产疯狂扩张建了大量的房子，并且这些房子的价格随着全国炒房狂潮一路狂涨而形成了巨大的泡沫，这些房子在未来十年将持续贬值，真是贬到白菜价是不新鲜的。
另一方面是自然贬值，这是由于市场决定的，在国家在房子是用来住的不是用来炒的这一原则下和长期严厉地调控下，房价为未来相当长的一段时间里会失去持续上涨的动力（当然一线城市和二线龙头城市除外），那么市场就会回归理性，客观评判房子价值，比如由于中国家庭小型化和大城市房价昂贵等原因，大房子就会贬值，由于房屋房龄折旧和老房子维护修缮费用升高等原因，老房子会贬值，由于法律法规不断完善使得二手房无论是法律风险，居住成本和转让成本不断上升，小产权房子未来肯定会贬值，这些贬值因素一旦到了一定程度，白菜价也是有可能的。永丰乐城售楼部的小编看到笔者这样写道。
如果还有其它原因的话，那可能就是大规模货币超发带来的资本盛宴时代在未来十年大概率不会再出现了，钱印不动了，房子炒不动了，许多房子比如旅游地产，养老地产，大健康地产等概念房的价格也会贬值。永丰乐城售楼部的小编看到笔者这样写道。
总之，房子也是商品，它的价值是客观的，该多少就是多少，只不过过去二十年全国房地产狂欢时房价永远上涨这个刚性预期的前提下，所谓一涨遮百丑，现在时代变了，房价回归理性，该值多少就是多少，宝贝疙瘩就是宝贝疙瘩，白菜就是白菜。
