只要不撤销“房住不炒”和“稳房价”的楼市调控方针，一线城市的房子想以三年时间完成整体均价再上涨50%的可能性非常小。楼市调控政策是一线城市的压力盖，而主控方向仍将以平稳为主。调控主调未变，一线城市整体房价走向也将以此为指引方向。自从2016年底以来，国内楼市便开始进入以“房住不炒”和“稳房价、稳地价、稳预期”为基调的楼市调控期，一直延续到现在。
而即使目前经济受新冠的影响出现了暂时的压力，国家也没有大刀阔斧地放开调控政策，没有打算再以驱动房地产行业来刺激经济的增长，反而一再强调“房住不炒”和“稳房价”等三稳基调并坚持不变，说明了从最高层面来看保持调控的延续性是相当确定的事情，房地产行业进入长效调控并不是一句容易动摇的空话。永丰乐城售楼部的小编看到笔者这样写道。而一线城市作为国内头部城市，一举一动都备受关注，房价的管控效果也会不自觉地在全国起到示范作用，如果这几个老大都做不好，那高层怎么要求其他城市也做得好呢？
比如东莞这几年房价连年大涨，国内并没多少人会关注，但如果深圳的监管也像东莞那么松，引起房价暴涨后所引发的调控质疑就会非常大，一线城市在调控效果上需要起到带头作用，从这个角度上看，大涨50%的机率在目前的调控环境中是不太可能的。保持调控政策的延续，“大体平稳”的调控效果同样也会大概率地延续下去。永丰乐城售楼部的小编看到笔者这样写道。
上面也提到过，一线城市作为受人关注的头部城市，自身在国内的瞩目地位也不容许他们随便离开楼市调控的大框架而出现过度放松的现象，否则出现连年大涨无疑会打脸调控的大计。而从2016年底以来四大一线城市房价的整体表现来看，在三年多的时间里一直保持在一个相对平稳的状态内。
根据中指研究院的百城价格指数跟踪图显示，这三年多以来北上广深四大一线城市的房价已经由2017年以前飞速爬坡向上状态进入到2017年后近乎水平的状态，价格虽然也有波动，但整体变动并不大，调控前与调控后的房价走势形成了鲜明的对比。
