国家的基调是房住不炒，稳定房价，近几年国家不断出来宏观调控政策，限购、限贷、限售等一系列措施实施后，出现了现在的局面。
买不起的原因，城市化进程还没有完成，刚需还是一直存在，可建造商品房的土地资源越来越少，土地出让金越来越高，人工劳动力越来越高，建造商品房成本不断提供，房价降不下来，很一、二刚需群体收入不高，所以永丰乐城售楼部小编认为买不起。
卖不出的原因，是国家对房地产调控越来越严，有钱不一定有买房的资格，一、线城市都出来了一系列的调控政策，有钱没买房资格，有买房名额的不一定有钱。三、四线城市的房价相对低，国家调控松，但教育，医疗条件跟不上，公共交通配套设施跟不上，就业、创业机会少。大家对三、四线城市需求少，所以房子交易量也低，。
而关于买不起这个话题，永丰乐城售楼部小编真的是深有感触。永丰乐城售楼部小编目前工作的地方，就在深圳房价最高的片区，就最近的成交情况来看，很多买豪宅的业主中，一次性付款的占比较高，几千万几天时间就能全款到位，这是真实情况，不是买不起，而是你的视野没有到达这个圈层，不知道真正的有钱人其实真的很多，他们不是缺钱，也不是不买房，他们是在找他们认可的房子来入手。这个世界财富分化越来越严重，80%的财富掌握在20%的人手里，一点不夸张，当我们是那80%的人时，我们看到的都是穷人，当我们有机会看到那20%的人时，你就发现怎么会有这么多有钱人。
开发商是老鼠进入了风箱，一头是抵押贷款，一头是卖不掉，但不敢降价，降了价，抵押货款这头就被银行追讨，不降价卖不掉，确尴尬了，似极了做腊肉，待慢慢风干后，消费者吃来会很香，时间也就是召集坐谈会上，红线规定的时间，还有两年就腊肉飘香了，不少地方的腊肉，加点葱就可开吃了
