永丰乐城在售高层建面约88-118㎡,均价8500-9900元/㎡;洋房建面约132-148㎡,价格13000-17000元/㎡左右,预计2023年4月份交房,详询永丰乐城售楼部。永丰乐城位于紫荆山南路与祥云路交汇处,项目容积率2.99,绿化率30.1%。
看客点评:永丰乐城是南龙湖的老盘了,见证了南龙湖的华丽转身,就是比较慢,周围和它同期入市的项目都结束了,它还在慢慢卖着,目前一期二期已交房,三期公园里在售,均价8500-8600左右,算是区域内比较平凡沉默的一个项目。
永丰乐城最大的优势是交通,紫荆山路过了绕城高速800米左右,就是永丰,堪称南龙湖门户位置,交通非常便利,美中不足是距离2号线沙窝李站比较远,大概是1.2公里。
第二大优势是地段,这个区域目前是南龙湖最具新城形象,成熟度最高的地段,北侧的富田兴和湾,往南除了楼盘就是学校,依次工程学院、国泰紫荆园、正商玖号院、融侨美域、升达学院等等,人口密集、建筑崭新、绿化葱茏,俨然另一个高新区。南龙湖变化真的大,我记得15/16年来这里时,这里破破烂烂,路边好多卖卤肉的,跟个边远村庄一样。
第三大优势是永丰自身了,作为一个580亩的大盘,永丰除了三大块住宅,还自带两栋公寓(星光汇)加商业,是区域内不多见的城市综合体,运作的好,可能成为以后的区域商业中心。
劣势的话,可能就是项目旁边的祥云路,祥云路可能是以后的南五环,全程高架设计,随着时间推移,以后可能产生噪音粉尘影响。