这种方法最早是从香港引进过来的。
第一方面，是为了缓解开发地产过程中，出现的资金压力，防止烂尾楼的发生，让开发商有充足的资金进行房地产开发，保障地产能够如期按时的交房。但是部分国内无良开发商却利用这种提前销售的方式，大肆圈钱，压着老百姓的钱，不按时交房或跑路现象也有发生。国家应该对这种销售方式严格监管。
第二方面，这种制度是为了加快城市发展。如果是建好后再进行售卖，往往会需要资金量相当大、实力相当强的公司才有条件开发。但受限于当时的国内房地产公司的发展状况，人们开始利用这种期房预售制度，让更多的房地产公司能够加快发展地产，加速城镇化进程。永丰乐城售楼部的小编看到笔者这样写道。
但是许多小地产公司却借机浑水摸鱼，许多小开发商拿的地段不太好，售楼处却利用期房预售这种看不到房子的状况，大肆炒作概念，让购房人购买，等到真正交房时，不满意已经晚了。永丰乐城售楼部的小编看到笔者这样写道。
香港流行过来的，香港叫“卖楼花”，“炒楼花”，是一种典型的空手套白狼的经营方法，和现在的众筹一个原理。不过这种经营方式，使开发商尽快获得无息资金造楼，给购房者也节省了一些成本，购房者也获得了实惠。弊病就是如果一个完全没实力的开放商融到的资金有限，盖不起来楼就会成为烂尾楼，给购房者带来极大的风险。
