二手房挂的价格都是业主自己定的，这个价格是不能作为参考的，同一个小区一平米价差好几千，你觉得客户回怎么选择，把房子当作金疙瘩一样的业主是不诚心出售的，生怕卖亏了，就是房子涨到他挂的价格，他还会继续涨价的，房子挂个几年卖不出去正常的很，反正卖不卖无所谓。所以二手房要看成交价，网签价格和成交价差不了多少，不存在有价无市，只看你想不想卖。
这个不会，做地产几年了，这种情况很少有发生。行业里流行着一句，没有卖不出去的房子，主要是看价格！二手房市场其实非常乱，为什么这样说呢？永丰乐城售楼部小编给大家举个例子。永丰乐城售楼部小编认为二手房之所以叫二手，因为它的主人都是不同的人，同一个小区，同一个户型，每家装修的风格都不同。这个就导致了，房价的差异化。
好比我房子在10楼，装修花费了50万，小区均价1万/平，可能考虑综合因素，我会卖到12000/平。我就觉得我自己的房子装修和位置就能比人家高2000/平。刚好碰到有人以这个价格买下来了。然后同样是楼下的邻居知道了，他房子可能楼层比较低，装修又比较差，他见楼上12000都有人买了，那我卖12000不过分吧？
挂了几个月没人买，楼下这位邻居开始吐槽了，现在房子就是泡沫，有价无市！但是他永远没有考虑到是自身房子的问题，和自己定价的问题，市场价格10000/平，你卖12000/平，装修又差谁会买？这就是大家说的有价无市，房子卖不掉的主要原因，你挂8000－9000/平看看有没有买，估计马上都被秒杀。没有卖不掉的房，只有卖不上的价。舌头不能伸的太长否则就是不好卖，要么卖不掉。2009年我在句容宝华买的房30万，2018年86万卖了。就没有后悔过，也没有感觉亏了。适合的价位，还是很好卖的。
